8 (495) 799-87-55

оставить заявку

Главная / Купить недвижимость

Купить недвижимость

Покупка недвижимости в Москве и Московской области, очень ответственный шаг. Наряду с решением таких задач, как выбор района, дома, подъезда и, наконец, нужной вам квартиры, возникает еще ряд юридических и организационных моментов, решить которые не подготовленному специалисту не возможно.
Главными рисками при покупке недвижимости на вторичном рынке является оспаривание вашего права собственности на квартиру третьими лицами, или недобросовестным продавцом после проведения сделки.
Так же возможна потеря денежных средств, при проведении сделки в результате мошенничества.
На рынке новостроек тоже существуют риски, главным из которых является замораживание строительства в результате, например, банкротства компании застройщика.
Обезопасить Вас от потери права собственности на недвижимость, огородить от мошенников, помочь с покупкой недвижимости для инвестиций, с использованием субсидий, ипотечного кредита, материнского капитала все это и многое другое поможет осуществить наше агентство недвижимости « Сектор жилья ».

Почему мы? И как мы работаем?

Все варианты покупки недвижимости в одном месте
Хочется развеять распространенное заблуждение, которое мы очень часто слышим от наших клиентов, о том, что в каждом агентстве недвижимости свои эксклюзивные варианты квартир и чтобы посмотреть всю недвижимость, продаваемую в конкретном районе или доме, нужно непременно обзвонить большое количество агентств.
Дело в том, что агентства недвижимости никогда не прячут свои объекты, а выставляют их в несколько крупных баз по недвижимости, к которым подключены все агентства и имеют доступ частные лица. Этим и достигается максимальный рекламный эффект.
Обращаясь в наше агентство, Вы можете быть уверенны в том, что мы покажем Вам абсолютно все объекты, продаваемые в конкретном районе Москвы и Московской области.

Проверка, проверка и еще раз проверка
После того как нужная Вам недвижимость была найдена специалист нашей компании проводит переговоры с продавцом на предмет торга, согласовывает способ взаиморасчетов, запрашивает необходимые документы у продавца для проведения независимой юридической проверки объекта.
Мы проверяем продавца на дееспособность, проверяем наличие обременений и ограничений по сделкам с недвижимостью, проверяем историю переходов права собственности на квартиру, проверяем архивные сведения, о лицах которые были прописаны в данной квартире в прошлом и т.д.
По завершению проверки, мы представляем нашим клиентам документы, справки, архивные выписки, подтверждающие данную проверку.

Составление договора купли-продажи недвижимости
Грамотное составление договора купли-продажи недвижимости имеет ключевое значение в сделке по покупке квартиры.
Правильно составленный договор это залог вашего спокойствия и гарантия того, что ваше право собственности на данный объект никогда не будет оспорено.
Наши юристы составят Вам договор с учетом последних изменений в законодательстве полностью защищающий Ваши интересы.

Организация взаиморасчетов и проведение сделки
Все взаиморасчеты по недвижимости строго проходят в отделениях крупных банков с использованием сейфовых ячеек, аккредитивов, блокированных счетов.
При этом самым главным и важным условием, от которого мы никогда не отступаем, является то, что деньги за квартиру продавец получает только после регистрации в государственных органах  переход права собственности на покупателя.
То есть после того как Вы стали полноправным владельцем недвижимости.

Регистрация сделки в государственных органах
Полноправным собственником недвижимости Вы становитесь только после государственной регистрации права собственности, которая производится в органах Росреестра на основании подписанного продавцом и покупателем договора купли-продажи.
Мы сами подаем документы на регистрацию и контролируем весь процесс от начала и до конца.

Передача недвижимости от продавца к покупателю
После того как государственная регистрация сделки произошла Вы получаете свидетельство с собственности на приобретаемую недвижимость и становитесь ее полноправным собственником.
Недвижимость передается покупателю на основании  передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью договора купли продажи. При этом мы полностью проверяем отсутствие долгов по электроэнергии, коммунальным платежам, горячему и холодному водоснабжению, по фактическую дату передачи.

Процесс покупки недвижимости достаточно сложен и требует максимального контроля на каждом этапе, будь то переговоры с продавцом, составление договора или регистрация сделки.
Сделать все верно и грамотно Вам помогут специалисты компании «Сектор жилья»
Хотите купить недвижимость без риска?  Звоните сейчас. 8(495)799-87-55