8 (495) 799-87-55

оставить заявку

Главная / Полезные статьи / Секрет успешных инвестиций в новостройки

Секрет успешных инвестиций в новостройки

New property owner receiving the keys to his property

Растущий курс доллара, и нестабильная обстановка в банковской сфере делает инвестиции в недвижимость с целью их накопления и сохранения очень привлекательными.
В этой статье мы постараемся рассказать вам,  как выбрать из большого количества квартир  в Москве и Московской области наиболее ликвидный вариант и избежать большое количество рисков, связанных с застройщиком.
Покупка квартиры на раннем этапе строительства и надежный застройщик — первый секрет успеха.
Самой выгодной является покупка квартиры на ранней стадии строительства, стадии котлована. Дальше по мере готовности дома цена становится выше, связано это с уменьшением рисков инвесторов. За время строительства цена может увеличиться на 30% годовых.
Но, приобретая квартиру на ранней стадии строительства, вы сталкиваетесь с множеством рисков, основные из них связаны с застройщиком. Репутация надежного застройщика складывается и следующих факторов : количество успешно реализованных проектов, особенно во время кризиса на рынке ; имеются ли задержки с вводом в эксплуатацию домов ; наличие у компании собственных производственных мощностей, наиболее надежны компании имеющие свою, а не арендованную, строительную технику, свои бетонные заводы и т.д. ; у надежных застройщиков крупные партнеры в виде надежных банков Сбербанк или ВТБ, например. Очень хорошо если застройщик имеет еще и государственную поддержку.
Транспортная доступность – второй секрет.
Транспортная доступность это очень важный признак хорошей инвестиции, квартира расположенная в шаговой доступности от метро, автобусной остановки, или крупного железнодорожного узла будут цениться всегда.
Перед покупкой очень важно обращать внимание на перспективы развития транспорта в районе, может быть, что в будущем планируется открытие станции метро рядом с вашим домом. Это может увеличить цену вашей квартиры до 30% в будущем.
Полноценная инфраструктура – третий секрет.
Обратите внимание на развитие социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. Предусмотрено ли в проекте строительство садов, поликлиник, школ. Наличие полноценной инфраструктуры повышает ликвидность вашей инвестиции.
Планировка и ремонт квартиры – четвертый секрет.
Наибольшую привлекательность имеют небольшие квартиры, однокомнатные, студии и небольшие двушки. Они больше растут в цене, более востребованы на рынке, и пользуются большим спросом у арендаторов, это если вы хотите сдать квартиру в аренду в будущем.
Красивая архитектура и индивидуальный облик – пятый секрет.
У покупателей недвижимости растет вкус на дизайн и архитектуру дома. Людям уже порядком надоели безликие, похожие друг на друга дома.  Жилые комплексы с индивидуальным обликом и авторской архитектурой становятся доступны и в эконом-классе. Квартиры в красивом проекте продаются быстрее, чем в аналогичном, но типовом жилом комплексе.

Читайте так же : Юридическое сопровождение сделки, обязанности агентства недвижимости.  Продать недвижимость.   Взаиморасчеты через банковскую ячейку при покупке квартиры.